![[Báo Giá] Dịch vụ cải tạo nhà – Sửa chữa nhà cũ trọn gói tại Hà Nội](https://caitaonhaviet.com/wp-content/uploads/2025/06/logo-cai-tao-nha-viet.jpg){kind=logo}
Cải tạo sửa chữa nhà khác
Phá Dỡ Tường – Trần – Sàn
Th4
Phá vỡ tường – trần – sàn là hạng mục quan trọng trong thi công sửa chữa, cải tạo nhà, đòi hỏi phải được thực hiện bởi đội ngũ chuyên nghiệp, có tay nghề. Bởi công việc này tiềm ẩn nhiều rủi ro về lao động, nếu không tiến hành đúng quy trình sẽ rất dễ ảnh hưởng đến an toàn của con người và chất lượng, thẩm mỹ của cả công trình. Trong bài viết này, Cải Tạo Nhà Việt sẽ cung cấp cho bạn đọc đầy đủ các thông tin về việc phá dỡ tường – trần – sàn hiệu quả và tiết kiệm chi phí.
Khi nào cần phá dỡ tường, trần, sàn?
Phá dỡ tường, trần và sàn là một bước không thể thiếu trong quá trình cải tạo, sửa chữa hoặc tái thiết công trình. Tuy nhiên, không phải mọi công trình cải tạo đều phải phá dỡ, thay mới toàn bộ các hạng mục này mà nó chỉ thực sự phổ biến trong các trường hợp sau đây:
Chất lượng công trình quá xuống cấp
Nhà xuống cấp, tường bị nứt nẻ, sàn bị lún, trần bị thấm dột,… là một số biểu hiện của những công trình đã xuống cấp nặng nề, không còn đảm bảo được sự an toàn, thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống cho các thành viên trong gia đình. Khi đó, việc phá dỡ để sửa chữa, cải tạo những khu vực này là điều vô cùng cần thiết nếu bạn muốn cải thiện không gian sống hoặc tăng giá trị bất động sản để cho thuê, bán lại.
Thay đổi công năng sử dụng không gian
Một số gia đình có thêm thành viên hoặc muốn thay đổi bố cục các khu vực chức năng, ví dụ, thu hẹp phòng khách để tạo thêm 1 phòng ngủ, hoặc mở rộng phòng khách,…thì việc tháo dỡ tường, vách ngăn là công việc cần thiết. Thay vào đó, bạn có thể sử dụng các vách ngăn bằng kính cường lực hoặc nhựa giả kính để tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi hơn.
Thi công hệ thống âm tường, âm trần, âm sàn
Khi lắp đặt hệ thống điện, ống nước, điều hòa âm trần, đèn chiếu sáng hay hệ thống camera giám sát, thường cần đục tường hoặc trần, sàn để đi dây, lắp thiết bị. Do đó, nếu bạn không muốn phải phá dỡ tường, trần, hạn chế phát sinh về sau thì nên tính toán kỹ ngay từ khi bắt đầu xây dựng công trình.
Xây mới toàn bộ
Tất nhiên, nếu bạn muốn cải tạo toàn bộ công trình thì việc phá dỡ tường – trần – sàn là điều không thể tránh khỏi. Đây là bước đầu tiên để giải phóng mặt bằng, làm tiền đề để khỏi công 1 không gian sống mới tiện nghi và hiện đại hơn.
Phá dỡ tường – trần – sàn bao gồm những hạn mục nào?
Tại Cải Tạo Nhà Việt, chúng tôi cung cấp cho bạn đa dạng dịch vụ phá dỡ tường trần sàn như:
– Phá dỡ đường bê tông, khoan cắt, đập đầu cọc nhồi.
– Phá dỡ nhà cao tầng, phá dỡ nhà tập thể cũ.
– Phá dỡ nhà mặt phố, liền kề, phá dỡ nhà trong ngõ nhỏ.
– Phá dỡ giải phóng mặt bằng những công trình xây dựng trái phép.
– Phá dỡ giải phóng mặt bằng cho dự án xây dựng.
– Phá dỡ nhà kho, nhà xưởng cũ, trường học, bệnh viện cũ…
Ngời các hạng mục trên đây, nếu bạn có nhu cầu phá dỡ các công trình đặc biệt khác thì có thể liên hệ trực tiếp với Cải Tạo Nhà Việt để được tư vấn và hỗ trợ qua hotline 0985.317.003.
>>> Tham khảo thêm:
Báo giá dịch vụ phá dỡ tường – trần – sàn mới nhất
Khi thuê dịch vụ phá dỡ tường, trần, sàn, một trong những yếu tố được quan tâm nhất chính là báo giá chi tiết. Hiểu được nhu cầu này, Cải Tạo Nhà Việt cung cấp cho bạn bảng giá mới nhất năm 2025 bao gồm các hạng mục cụ thể. Ngoài ra, với các công trình quy mô lớn sẽ có mức giá ưu đãi hơn.
| Các hạng mục – Tháo dỡ nhà | Đơn giá (VNĐ) | Đơn vị |
| Dóc nền gạch cũ | 95,000 | m2 |
| Dóc gạch ốp tường | 95,000 | m2 |
| Phá dỡ trần thạch cao | 45,000 | m2 |
| Phá dỡ cột trang trí | 100,000 | m2 |
| Phá dỡ tường 110 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 195,000 | m2 |
| Phá dỡ tường 220 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 355,000 | m2 |
| Phá dỡ thang bộ (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can) | 400,000 | m2 |
| Phá dỡ lan can thang bộ | 150,000 | m dài |
| Cắt sàn bê tông (Đã bao gồm đục gạch) | 335,000 | m2 |
| Tháo dỡ chuồng cọp, mái tôn | 55,000 | m2 |
| Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính | 500,000 | phòng |
| Tháo thiết bị vệ sinh | 195,000 | m2 |
Lưu ý: Giá chỉ mang tính chất tham khảo, sẽ thay đổi tùy theo địa điểm, khối lượng và độ khó thi công.
Quy trình phá dỡ tường – trần – sàn chuyên nghiệp
Phá dỡ tường, trần, sàn cần phải được thi công dưới một quy trình chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn, tiến độ và chất lượng. Dưới đây là quy trình 6 bước mà bạn đọc có thể tham khảo:
Bước 1: Khảo sát công trình
Khảo sát thực tế là bước đệm để lên kế hoạch và đưa ra phương án triển khai hợp lí, nhằm tối ưu hóa thời gian, nhân công và chi phí thực hiên.
Bước 2: Lập phương án phá dỡ
Sau khi khảo sát, các chuyên viên có kinh nghiệm sẽ đề xuất phương án thi công, lập kế hoạch tiến độ thi công, xác định các loại thiết bị máy móc cần sử dụng và tính toán chi phí cụ thể,
Bước 3: Xin cấp phép (nếu cần)
Với các công trình có quy mô lớn, nằm trong các khu dân cư thường sẽ phải xin giấy phép thi công. Các căn hộ chung cư thì cần giấy phép của ban quản lí tòa nhà.
Bước 4: Chuẩn bị mặt bằng
Thao tác chuẩn bị mặt bằng bao gồm các công việc như dọn dẹp khu vực cần thi công, che chắn, lắp đặt hệ thống bảo vệ hoặc ngắt hệ thống điện nước nếu cần.
Bước 5: Tiến hành phá dỡ
Thực hiện công việc phá dỡ từ trên xuống dưới, từ ngoài vào trong, sử dụng các loại máy móc thiết bị hỗ trợ đối với các hạng mục khó để đảm bảo an toàn lao động và vệ sinh môi trường.
Bước 6: Thu gom và vận chuyển phế thải
Sau khi phá dỡ, các loại phế liệu như gạch, bê tông, sắt thép sẽ được phân loại và tái sử dụng nếu có thể. Cuối cùng là vệ sinh và nghiệm thu công trình.
Một số lưu ý khi phá dỡ tường – trần – sàn
Khi thi công phá dỡ tường, trần sàn, bạn cần tuân thủ một số lưu ý dưới đây để đảm bảo an toàn, tiến độ và hiệu quả công việc.
Lên kế hoạch và phương án dự phòng
Trước khi bắt tay vào phá dỡ, việc lập kế hoạch chi tiết là điều bắt buộc để đảm bảo quá trình thi công diễn ra trơn tru và an toàn. Kế hoạch cần xác định rõ phạm vi phá dỡ, thời gian thi công, số lượng nhân công, phương tiện vận chuyển vật liệu, cũng như các rủi ro có thể gặp phải.
Ngoài ra, phương án dự phòng cũng rất quan trọng, đặc biệt khi gặp phải tình huống bất ngờ như phát hiện kết cấu ngầm không có trong bản vẽ, thời tiết xấu hoặc sự cố kỹ thuật. Sự chuẩn bị kỹ lưỡng giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và hạn chế rủi ro về sau.
Kiểm tra hệ thống điện nước, hệ thống âm tường, trần, sàn
Nhiều công trình có hệ thống điện, nước hoặc cáp tín hiệu đi âm trong tường, trần và sàn. Trước khi phá dỡ, cần rà soát toàn bộ hệ thống kỹ thuật này để tránh gây hư hại hoặc rò rỉ nguy hiểm. Việc cắt nhầm dây điện, ống nước hay ống điều hòa có thể gây ra chập cháy, ngập nước hoặc ảnh hưởng đến các khu vực lân cận. Tốt nhất là nên tham khảo bản vẽ kỹ thuật gốc (nếu có) hoặc sử dụng các thiết bị phát hiện chuyên dụng để định vị đường đi của hệ thống âm trước khi phá.
Kiểm soát tiếng ồn và bụi bẩn
Phá dỡ tường, trần, sàn thường phát sinh tiếng ồn lớn và bụi mịn, ảnh hưởng đến không gian sống xung quanh, đặc biệt là tại khu dân cư hoặc nhà phố. Vì vậy, bạn nên thi công vào khung giờ phù hợp (tránh sáng sớm hoặc buổi tối), sử dụng máy móc hiện đại có khả năng giảm tiếng ồn và che chắn khu vực làm việc bằng bạt hoặc vách tạm. Ngoài ra, cần phun nước trong quá trình thi công để hạn chế bụi bay, đồng thời thường xuyên dọn dẹp để giữ vệ sinh và an toàn cho khu vực lân cận.
Đảm bảo an toàn cho nhân công
Đây là yếu tố quan trọng nhất trong mọi dự án phá dỡ. Mỗi nhân công cần được trang bị đầy đủ đồ bảo hộ như nón bảo hiểm, kính mắt, khẩu trang, găng tay và giày chống trượt. Ngoài ra, cần có người giám sát an toàn để đảm bảo công việc thực hiện đúng quy trình và xử lý nhanh khi có sự cố.
Lợi ích khi chọn dịch vụ phá dỡ tường – trần – sàn tại Cải Tạo Nhà Việt
Lựa chọn Cải Tạo Nhà Việt là bước khởi đầu an toàn và hiệu quả cho mọi công trình cải tạo. Chúng tôi không chỉ mang đến một dịch vụ phá dỡ chuyên nghiệp mà còn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công với những lợi ích vượt trội:
– Đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng, cải tạo nhà, được đào tạo bài bản, am hiểu về kết cấu công trình và sử dụng thành thạo các thiết bị chuyên dụng.
– Cam kết thi công đúng tiến độ như đã thỏa thuận trong hợp đồng nhờ quy trình làm việc chuyên nghiệp và hệ thống máy móc hiện đại, công việc phá dỡ được thực hiện nhanh chóng mà vẫn đảm bảo chất lượng.
– Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động, lắp đặt hệ thống rào chắn, biển cảnh báo, kiểm tra hiện trường hàng ngày và trang bị đầy đủ thiết bị bảo hộ cho nhân công.
– Mọi chi phí đều được liệt kê minh bạch trong hợp đồng, không phát sinh thêm trong quá trình thi công.
– Dịch vụ đa dạng, từ dịch vụ phá dỡ trọn gói đến phá dỡ theo yêu cầu, các công trình nhỏ lẻ, sửa chữa cải tạo, Cải Tạo Nhà Việt đều có thể hộ trợ bạn hoàn thiện không gian một cách tốt nhất.
Uy tín của Cải Tạo Nhà Việt được tạo lên từ chính chất lượng dịch vụ và các dự án chúng tôi đã hoàn thiện. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ qua các kênh thông tin dưới đây:
- Hotline: 0985.317.003
- Email: caitaonhaviet@gmail.com
- Website: https://caitaonhaviet.com/
- Địa chỉ: Đình Giữa – Quang Trung – Thạch Thất- Hà Nội
