Cải tạo - sửa chữa nhà trọn gói
[Báo giá] Top 3+ ý tưởng cải tạo nhà phố đẹp, tiện nghi nhất 2025
Th4
Cùng với tốc độ đô thị hóa ngày càng cao, nhu cầu cải tạo nhà phố ngày một tăng mạnh. Không chỉ đơn thuần là nâng cấp cơ sở hạ tầng cũ, cải tạo còn là cơ hội để biến một không gian sống cũ trở thành một tổ ấm hiện đại, tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân. Nếu bạn đang có dự định “lột xác” cho ngôi nhà của mình thì hay cùng Cải Tạo Nhà Việt tìm hiểu chi tiết trong bài viết hôm nay nhé!
Ưu và nhược điểm của việc cải tạo nhà phố
Ưu điểm
Cải tạo nhà phố mang đến một số lợi ích nhất định như:
- Tiết kiệm chi phí: Chi phí cải tạo nhà phó chỉ bằng 1 nửa hoặc 1/3 chi phí xây dựng mới hoàn toàn. Đây là phương án tối ưu đối với các ngôi nhà đã xuống cấp nhưng ngân sách của gia chủ lại có hạn.
- Nâng cấp không gian sống: Không gian cũ kĩ, ẩm mốc hoặc quá nhỏ gây nhiều bất tiện cho cuộc sống sinh hoạt của bạn. Sau khi cải tạo, bạn sẽ sở hữu một ngôi nhà khang trang hơn, đầy đủ tiện nghi hơn trước đó.
- Đảm bảo an toàn: Những căn nhà quá cũ với hệ thống điện nước, kết cấu hạ tầng xuống cấp tiềm ẩn rất nhiều rủi ro và sự cố nguy hiểm cho các thành viên sinh sống trong đó. Do đó, cải tạo và sửa chữa định kì là việc làm cần thiết kế đảm bảo an toàn và giúp các thành viên yên tâm hơn.
- Nâng cao giá trị bất động sản: Việc cải tạo nhà phố giúp nâng cao thẩm mỹ và tiện nghi khiến giá trị của ngôi nhà cũng được tăng lên, giúp gia chủ dễ dàng cho thuê hoặc bán với giá cao hơn.
Nhược điểm
Bện cạnh những lợi ích kể trên, việc cải tạo nhà phố cũng tồn tại một số hạn chế mà bạn cần xem xét trước khi thực hiện.
- Chi phí cải tạo đôi khi có thể không phù hợp với dự định của gia chủ.
- Lúc cải tạo nhà có thể làm hư hại một số nội thất cũ có thể dùng lại. Giải pháp tái sử dụng nội thất cũ sẽ gặp nhiều khó khăn nếu nó không đáp ứng được các tiêu chí của bản thiết kế cải tạo.
- Tiếng ồn và rác thải xây dựng có thể ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh nhà.
Top 3 ý tưởng cải tạo nhà phố đẹp, tiện nghi
Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà phố nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, có thể tham khảo 3 ý tưởng dưới đây.
Cải tạo mặt tiền nhà phố
Mặt tiền được coi là “gương mặt” của ngôi nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thẩm mỹ cũng như ấn tượng đầu tiên của người nhìn. Xu hướng thiết kế và cải tạo mặt tiền nhà phố được áp dụng phổ biến hiện nay là sử dụng gạch bông gió, lam gỗ hoặc các loại kính cường lực ốp lát bên ngoài để tạo cảm giác hiện đại, trẻ trung hơn.
Mặt tiền nhà phố nên sử dụng các màu sơn nhẹ nhàng, tươi sáng, đặc biệt là những ngôi nhà có kích thước nhỏ hoặc bị ẩn khuất giữa các công trình lớn hơn. Sau cải tạo, bạn có thể decor ban công mặt tiền bằng cây xanh hoặc hệ thống đèn led để ngôi nhà trông lung linh hơn vào buổi tối.
Cải tạo nâng tầng nhà phố
Nhà phố vốn là kiểu nhà có kích thước bề ngang nhỏ hẹp, diện tích hạn chế. Do đó, để gia tăng không gian sinh hoạt hoặc khi gia đình có thêm thành viên, việc cải tạo nâng tầng nhà phố là cách làm hiệu quả và tối ưu chi phí nhất.
Tuy nhiên, trước khi cải tạo, bạn cần kiểm tra kỹ càng tình trạng của móng nhà với các tiêu chí như độ sụt lún, khả năng chịu lực,…để đả bảo an toàn khi thi công.
Cải thiện khả năng đón sáng cho nhà phố
Ngoài ra, nhà phố cũng thường bị hạn chế về khả năng đón ánh sáng tự nhiên. Để cải thiện khả năng đón sáng đồng thời giúp không gian có cảm giác thông thoáng hơn, tạo cảm giác thoải mái hơn cho các thành viên, bạn có thể bố trí thêm cửa sổ, ban công đón gió hoặc giếng trời.
Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng vách ngăn bằng kính hoặc tận dụng tối đa mặt tiền phía sau để đón nắng, đón sáng vào nhà.
Bật mí kinh nghiệm quan trọng khi cải tạo nhà phố
Để công cuộc cải tạo, sửa chữ nhà phố đạt hiệu quả tối đa và tiết kiệm ngân sách, khi lên kế hoặc và trong quá trình thực hiện, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau đây.
Xác định mục đích sử dụng nhà phố sau cải tạo
Việc cải tạo cần xuất phát từ nhu cầu thực tế và dựa vào nhu cầu thực tế để có thể lựa chọn được phương án thích hợp. Chẳng bạn, bạn muốn nâng cấp ngôi nhà để ở, để bán, cho thuê hay chỉ đơn giản là cần sửa chữa nhanh các vị trí hư hỏng như hệ thống điện nước, tường, mái nhà,…
Khảo sát hiện trạng
Đây là bước quan trọng giúp bạn đánh giá được tình trạng hiện của ngôi nhà, nắm được khu vực nào cần phá bỏ, khu vực nào có thể giữ lại, thiết bị nội thất nào có thể tái sử dụng,…Việc đánh giá đúng thực trạng không chỉ giúp bạn lên kế hoạch triển khai một cách chính xác mà còn tối ưu được đáng kể ngân sách cho việc hao hụt hay phát sinh bất ngờ.
Lên kế hoạch chi tiết
Sau khi khảo sát tình hình của ngôi nhà, bước tiếp theo là bạn cần lên kế hoạch cải tạo chi tiết. Lập kế hoạch càng chi tiết, bạn càng dễ hình dung hơn về tiến trình, các hạng mục cần sửa chữa và dư trù ngân sách một cách chính xác nhất.
Chọn đơn vị thi công
Hầu hết các gia đình cần thi công cải tạo nhà ở hiện nay đều không có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm về lĩnh vực xây dựng. Do đó, bạn cần chọn một đơn vị làm việc chuyên nghiệp để có thể tư vấn, đảm bảo thẩm mỹ cũng như kỹ thuật trong suốt quá trình thi công xây dựng.
Cải Tạo Nhà Việt là đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thi công cải tạo các công trình xây dựng, từ nhà ở đến nhà hàng, văn phòng, khách sạn,…Chúng tôi cung cấp đa dạng các loại dịch vụ từ cải tạo trọn gói đến sửa chữa, nâng cấp theo yêu cầu cụ thể của khách hàng. Hotline tư vấn hỗ trợ 0392.545.575.
Dự trù ngân sách
Ngoài các khoản chi phí đã được lên kế hoạch trước đó như vật liệu, nhân công, chi phí xin giấy phép, nội thất hoàn thiện,…thì quá trình cải tạo nhà ở đôi khi cũng phát sinh thêm 1 số chi phí khác. Do đó, để không bị rơi vào thế bị động hoặc công trình bị dang dở, tốt nhất bạn nên chuẩn bị 1 khoản chi phí dự phòng.
Báo giá dịch vụ cải tạo nhà phố mới nhất
Nhìn chung, giá cải tạo, sửa chữa nhà phố thường dao động trong khoảng 64.000 – 350.000 VNĐ/m2. Con số này có thể tăng hoặc giảm ít nhiều phụ thuộc vào phong cách thiết kế của ngôi nhà và yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư. Ví dụ, phong cách thiết kế cổ điển, tân cổ điển, luxury thường sẽ cao hơn các phong cách thiết kế tối giản, hiện đại, inochine,…
Lưu ý:
– Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với các công trình nhà ở.
– Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.
– Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 174m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.
– Nếu tổng diện tích sàn từ 175 – 200m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.
– Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.
Cách tính diện tích:
– Diện tích có mái che: tính 100% diện tích.
– Diện tích không mái che: tính 50% diện tích.
– Phần cầu thang: tính 150% diện tích.
– Diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.
Những mẫu cải tạo nhà phố đẹp, tiện nghi nhất 2025
Mời bạn đọc cùng chiêm ngưỡng một số màn “vịt hóa thiên nga” – cải tạo nhà phố đẹp nhất 2025. Nếu bạn cũng đang quan tâm hoặc tìm kiếm ý tưởng thi công thì đây sẽ là những tư liệu hữu ích dành cho bạn.
Vì sao khách hàng tin chọn Cải Tạo Nhà Việt?
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thiết kế, thi công cải tạo các công trình xây dựng nói chung và cải tạo nhà ở nói riêng. Điều này dồng nghĩa với việc, nếu một đơn vị không thực sự chuyên nghiệp sẽ rất khó để có thể tồn lại được ở lĩnh vực này.
Vậy vì sao Cải Tạo Nhà Việt lại có thể tồn tại, phát triển và được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn?
- Kinh nghiệm lâu năm: Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Cải Tạo Nhà Việt đã thực hiện thành công hàng trăm dự án cải tạo nhà phố ở nhiều tỉnh thành lớn như Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương, Ninh Bình, Hưng Yên,…Đặc biệt, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của chúng tôi có chuyên môn cao trong việc xử lý những đặc thù khó như: móng yếu, mặt bằng chật hẹp, nhà phố cũ xuống cấp.
- Tư vấn thiết kế tận tâm, giải pháp linh hoạt theo từng nhu cầu: Mỗi căn nhà đều có “câu chuyện” riêng. Chúng tôi không áp đặt mẫu số chung mà luôn lắng nghe nhu cầu, tư vấn phương án tối ưu về công năng, thẩm mỹ và ngân sách.
- Cam kết tiến độ, chất lượng và bảo hành dài hạn: Cam kết hoàn thiện đúng hạn, cập nhật tình hình thường xuyên, sử dụng các loại vật tư chính hãng và bảo hành sau bàn giao cho khách hàng.
- Giá thành hợp lý – Không phát sinh chi phí ẩn: Ngay từ khâu khảo sát và báo giá, Cải Tạo Nhà Việt luôn minh bạch từng hạng mục, vật tư sử dụng. Chúng tôi cam kết không phát sinh chi phí bất hợp lý, giúp khách hàng chủ động tài chính và yên tâm thi công.
- Dịch vụ cải tạo trọn gói A–Z: Khách hàng không cần lo lắng hay mất thời gian tự liên hệ từng nhà thầu lẻ. Cải Tạo Nhà Việt nhận thi công trọn gói bao gồm: Khảo sát hiện trạng, xin giấy phép xây dựng, lên phương án thiết kế, dự toán chi phí, thi công cải tạo, hoàn thiện và bàn giao
Việc cải tạo nhà phố không chỉ giúp bạn có được không gian sống mới mẻ, tiện nghi mà còn là bước đầu tư thông minh để tăng giá trị bất động sản. Để được tư vấn và hỗ trợ, vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: Chung cư Newcity, Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội
- Hotline: 0392.545.575
- Website: https://caitaonhaviet.com/
- Email: caitaonhaviet@gmail.com
