Dịch Vụ Cải Tạo Nhà Cấp 4 – Sửa Chữa Nhà Cấp 4

Nhà cấp 4 là loại hình phổ biến tại Việt Nam, đặc biệt ở khu vực nông thôn và ngoại thành. Tuy nhiên, sau nhiều năm sử dụng, nhà cấp 4 thường xuống cấp và không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại. Do đó, cải tạo nhà cấp 4 là lựa chọn lý tưởng giúp bạn sở hữu không gian sống tiện nghi, an toàn và tiết kiệm chi phí đầu tư. Để tìm hiểu thêm về các ý tưởng, quy trình và chi phí sửa chữa nhà cấp 4, mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đây!

Những lợi ích khi cải tạo nhà cấp 4 bạn cần biết

Cải tạo nhà cấp 4 là phương án được rất nhiều gia đình lựa chọn bởi những ưu điểm mà phương án này mang lại. Dưới đây là 4 lý do tại sao bạn nên sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 cũ.

Đảm bảo an toàn

Nhà cấp 4 nói riêng và các công trình xây dựng nói chung, sau một thời gian dài sử dụng thường sẽ bị xuống cấp, xuất hiện các vấn đề như dột mái, nứt tường, lún sàn, hệ thống điện nước hư hỏng,…Nếu không được xử lí kịp thời, tình trạng hư hại sẽ trở nên nghiêm trọng hơn, không thể chịu được tác động từ thời tiết, môi trường, gây ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt và an toàn của con người.

Nâng cấp không gian sống

Nhiều gia đình có thêm thành viên mới, khi đó, diện tích sinh hoạt sẽ trở nên chật hẹp hơn và gây ra nhiều bất tiện. Mặt khác, các kiến trúc và cách sắp xếp không gian theo thời gian cũng sẽ lỗi thời, không còn phù hợp với xu hướng thiết kế hiện đại. Lúc này, việc cải tạo và mở rộng nhà cấp 4 sẽ giúp các thành viên có thêm không gian sinh hoạt thoải mái, đồng thời giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi hơn.

Tiết kiệm thời gian và chi phí

Thay vì xây mới hoàn toàn, việc cải tạo nhà cấp 4 sẽ giúp bạn tiết kiệm được 50% chi phí, thời gian và công sức thi công bởi không cần tạo lại móng. Điều này cũng tránh được việc lãng phí ngân sách bởi bạn sẽ tận dụng được những phần còn tốt của ngôi nhà so với việc dỡ bỏ tất cả, làm lại từ đầu.

Tăng giá trị bất động sản

Nếu bạn có ý định bán hoặc cho thuê nhà, việc cải tạo sẽ giúp tăng giá trị bất động sản, giúp ngôi nhà dễ thu hút khách hàng hơn. Một không gian sạch đẹp, tiện nghi và khoa học sẽ là điểm cộng lớn khi giao dịch.

Những ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 đơn giản nhất

Cải tạo nhà cấp 4 phải bắt đầu từ đâu, làm như thế nào? Nếu bạn cũng đang băn khoăn với những câu hỏi này thì những gợi ý dưới đây sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng để thực hiện.

Nâng cấp nền nhà

Thay nền gạch cũ, chống thấm nền, nâng cao nền để tránh ngập nước là những cách đơn giản nhưng cực kỳ hiệu quả trong việc cải thiện không gian nhà ở cấp 4. Khi thi công lại nền nhà, bạn cũng có thể đồng thời thay đổi màu sàn yêu thích, một công đôi việc, vừa nâng cấp không gian, vừa củng cố tính thẩm mỹ.

Việc sữa chữa nền nhà có thể sẽ làm phát sinh thêm một khoản chi phí lớn bởi sẽ làm thay đổi kết cấu hạ tầng của ngôi nhà. Do đó, trước khi quyết định, bạn cần xem xét thật kỹ và bàn bạc với đơn vị thi công.

Thay màu tường

Việc thay đổi màu tường có thể thay đổi diện mạo của cả một ngôi nhà, giống như khoác lên ngôi nhà một chiếc “áo mới”. Sự thay đổi về màu sắc không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn liên quan đến phong thủy của gia chủ nên việc lựa chọn màu sơn chủ đạo là vô cùng quan trọng.

Đối với những ngôi nhà quá cũ hoặc nhỏ hẹp, bạn nên lựa chọn các màu sơn nhẹ nhàng, tươi sáng để tạo cảm giác rộng và thoáng hơn. Hạn chế sử dụng quá nhiều màu hoặc hoa văn quá rườm rà khiến cho tổng thể ngôi nhà bị rối mắt.

Thêm/bớt vách ngăn

Thêm hoặc bớt vách ngăn cũng là một trong những ý tưởng giúp sắp xếp lại các khu vực chức năng trong nhà. Việc nên thêm hay bớt vách ngăn phụ thuộc rất nhiều vào diện tích của ngôi nhà. Nếu diện tích quá nhỏ hẹp thì bạn không nên sử dụng vách ngăn bởi sẽ khiến không gian càng trở nên bí bách, tù túng.

Phân chia bố cục không gian

Trước khi cải tạo nhà cấp 4, gia chủ cần lên kế hoạch cho việc sử dụng các phòng ban trong nhà. Điều này giúp bạn phân chia diện tích hợp lý hơn cho từng khu vực, chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp hay hành lang, sân vườn,…

Ngoài diện tích các phòng, bạn cũng cần phải chú ý đến khoảng cách giữa các khu vực sinh hoạt, lối đi và vị trí của chúng, cụ thể:

• Khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, phòng thờ, sảnh): Nên đặt ở trung tâm ngôi nhà, gần cửa chính và có nhiều ánh sáng tự nhiên.
• Khu vực riêng tư (phòng ngủ, phòng đọc sách): Đặt ở ở vị trí yên tĩnh, ánh sáng trung bình, ít người qua lại.
• Khu vực sinh hoạt phụ (bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh): Nên bố trí nhiều cửa sổ để hạn chế tình trạng ám mùi.

Thiết kế lại cửa sổ

Cửa sổ tưởng chừng chỉ là một chi tiết nhỏ nhưng lại góp phần rất lớn trong việc kiến thiết và tạo dựng không gian. Mở thêm cửa sổ giúp lấy sáng, đón gió và lưu thông không khí tốt hơn, với điều kiện bạn phải bố trí chúng 1 cách khéo léo, không nên cố gắng nhồi nhét quá nhiều. Đây là một trong những cách giúp tăng sự thoải mái mà không tốn nhiều chi phí.

Thiết kế không gian mở

Thiết kế không gian mở được nhiều gia đình áp dụng khi cải tạo nhà cấp 4 bởi đây là xu hướng thiết kế hiện đại, loại bỏ tối đa sự ngăn cách để tạo cho không gian cảm giác rộng, thoáng hơn. Điều này đi ngược với xu hướng thiết kế kiến trúc và nội thất xưa, do đó, các ngôi nhà cũ thường chưa áp dụng được điều này.

Thiết kế nội thất và decor trang trí

Cải tạo nhà cấp 4 không chỉ là việc phá dỡ, thay đổi cấu trúc hạ tầng của ngôi nhà mà còn là cách bạn sắp xếp lại nội thất và decor trang trí không gian trở nên thật mới mẻ. Trong đó, ưu tiên tối ưu lại các khu vực phụ, các khu vực trống để có thêm không gian sinh hoạt chung – riêng rộng rãi, biến các góc nhỏ trong nhà thành không gian tiện ích nhằm tối ưu chi phí thi công và phá bỏ.

11 phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp, tối ưu chi phí

Việc cải tạo nhà cấp 4 không chỉ phụ thuộc vào nhu cầu, ngân sách của gia chủ mà còn phụ thuộc vào đặc điểm kiến trúc, kết cấu của ngôi nhà. Dưới đây là một số phương án cải tạo thích hợp đối với từng mẫu nhà cấp 4 cụ thể.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian

Nhà 3 gian là mẫu nhà cấp 4 truyền thống phổ biến trong xã hội xưa. Với mẫu nhà này, bạn có thể lựa chọn phương án giữ lại kiến trúc truyền thống nhưng nâng cấp về tiện nghi, ánh sáng và nội thất hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình yêu thích nét xưa nhưng vẫn muốn đảm bảo sự tiện lợi.

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Nhà chữ L rất phổ biến và dễ cải tạo. Bạn có thể mở rộng diện tích tại đoạn “chữ L” với thiết kế sân vườn nhỏ hoặc bố trí lại công năng phòng ốc để tăng điều kiện sinh hoạt nếu gia đình có thêm thành viên.

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn

Tại nông thôn hoặc các vùng ngoại ô thành phố, không khí trong lành và diện tích không quá eo hẹp như thành thị. Do đó, bạn có thể thiết kế thêm giếng trời, ban công, sân vườn nhỏ để gần gũi với thiên nhiên hơn. Ngoài ra, việc cải tạo và nâng cấp không gian nội thất, sàn, tường cũng nên được chú ý để căn nhà trông tươi mới hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng

Đối với các ngôi nhà có trần cao và diện tích hẹp thì phương án bổ sung thêm gác lửng là vô cùng khả thi và phù hợp, đồng thời không phát sinh thêm nhiều chi phí. Tuy nhiên, phương án này chỉ được khuyến khích với những ngôi nhà có phần móng tốt, không sụt lún và khả năng chịu lực lớn.

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Mẫu nhà mái tôn truyền thống vẫn khá phổ biến tại Việt Nam bởi cấu trúc đơn giản, chi phí xây dựng thấp. Bạn có thể lựa chọn các loại tôn lạnh, tôn mạ, tôn lợp ngói, hoặc tôn lợp màu tùy thuộc vào yêu cầu và phong cách yêu thích của gia đình.

Cải tạo nhà cấp 4 mái ngói

Mái ngói đẹp nhưng dễ xuống cấp, cần cải tạo bằng cách thay ngói mới, gia cố xà gồ, lắp trần thạch cao để chống nóng, chống dột hiệu quả.

Cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Để mở rộng không gian sinh hoạt trên diện tích đất nền hạn chế, cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng là một giải pháp phổ biến. Trước khi tiến hành, gia chủ cần được tư vấn và thiết kế bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp để đảm bảo kết cấu an toàn.

Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

Nếu có ngân sách tốt, bạn hoàn toàn có thể biến nhà cấp 4 thành biệt thự mini với thiết kế sân vườn, ban công, nội thất sang trọng. Lưu ý phong cách thiết kế nội thất cần đảm bảo sự liên kết, thống nhất chặt chẽ với kiến trúc ngoại thất để đảm bảo phong thủy và thẩm mỹ.

Cải tạo nhà ống cấp 4

Nhà ống cấp 4 thường khá bí bách, bạn có thể cải tạo bằng cách mở giếng trời, thêm cửa sổ, thay đổi cách bố trí phòng, loại bỏ bớt vách ngăn để tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 diện tích nhỏ

Tận dụng nội thất thông minh, thiết kế tối giản và bố trí khoa học là chìa khóa để không gian nhỏ vẫn đủ tiện nghi. Ngoài ra, lựa chọn màu sơn tươi sáng, nâng kích thước trần nhà cũng là những phương án thích hợp mà bạn có thể tham khảo.

Cải tạo nhà cấp 4 thành homestay

Biến nhà cấp 4 thành homestay là mô hình kinh doanh đầy tiềm năng. Quá trình cải tạo, bạn cần lựa chọn phong cách thiết kế hợp lý, đầu tư vào decor, tối ưu không gian và thêm các tiện nghi phù hợp với du khách.

Chi phí cải tạo nhà cấp 4

Sửa chữa nhà cấp 4 cần bao nhiêu tiền? Yếu tố nào có ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà cấp 4? Hãy để Cải Tạo Nhà Việt giải đáp giúp bạn nhé!

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cải tạo nhà cấp 4

Chi phí cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 không cố định mà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau, cụ thể:

• Hiện trạng công trình: Chi phí cải tạo phụ thuộc rất lớn vào tình trạng xuống cấp và mức độ tối ưu được của ngôi nhà.
• Diện tích cải tạo: Diện tích càng lớn, thời gian thi công càng lâu, khối lượng nguyên vật liệu càng nhiều, chi phí sẽ càng cao.
• Vật liệu sử dụng: Tùy vào loại vật liệu gia chủ lựa chọn là bình dân hay cao cấp, chi phí đầu tư sẽ có sự chênh lệch.
• Phong cách thiết kế: Một số phong cách thiết kế yêu cầu sự phức tạp như Tân cổ điển, luxury sẽ có mức ngân sách đầu tư cao hơn các phong cách đơn giản như phong cách Hiện đại, Tối giản, Indochine,…
• Vị trí địa lý: Ở các thành phố lớn, giá nhân công, vận chuyển vật tư thường cao hơn ở nông thôn. Ngoài ra, các vùng nằm tách biệt hoặc xa trung tâm cũng sẽ khiến chi phí gia tăng hơn ít nhiều.
• Thời điểm thi công: Giá vật liệu và nhân công có thể tăng hoặc giảm theo từng thời điểm trong năm. Vào dịp Tết Nguyên Đán, chi phí thường tăng do nhu cầu sửa chữa, xây dựng nhà cửa cao hơn.
• Đơn vị thực hiện: Mỗi đơn vị sẽ có đơn giá khác nhau cũng như các chi phí phát sinh cụ thể.

Cách tính chi phí cải tạo nhà cấp 4

Thông thường, chi phí sẽ được tính theo m2 hoặc theo từng hạng mục. Bạn nên yêu cầu báo giá chi tiết từ đơn vị thi công trước khi ký hợp đồng.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ hết bao nhiêu?

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thường dao động trong khoảng 100 – 600 triệu đồng. Tùy vào từng phương án sửa chữa mà mức chi phí cải tạo nhà cấp 4 sẽ khác nhau. Trong đó, phương án cải tạo nhà cấp 4 từ diện tích nhỏ đến có gác lửng sẽ chênh lệch chi phí từ 10% – 30%.

Ngoài ra, chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích nhà, phạm vi cải tạo, vật liệu sử dụng, công việc cần thực hiện, vị trí địa lý,… Trong đó, vật liệu xây dựng và diện tích thi công là một trong những yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí sửa chữa nhà cấp 4.

Cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 mất bao lâu?

Thời gian cải tạo nhà cấp 4 cũ phụ thuộc vào diện tích và mức độ sửa chữa:

• Nhà nhỏ (dưới 50m2): Thường mất khoảng 2 tuần – 2 tháng, tùy vào khối lượng công việc.
• Nhà lớn (trên 100m2): Thời gian sửa chữa có thể kéo dài từ 2 – 4 tháng hoặc lâu hơn nếu cần thay đổi kết cấu nhiều.

Đây chỉ là khoảng thời gian phổ biến. Trên thực tế, một số dự án có thể hoàn thiện sớm hơn dự tính hoặc kéo dài lâu hơn tùy thuộc vào các yếu tố như số lượng nhân công, điều kiện thời tiết, công việc phát sinh đột xuất.

Một số lưu ý quan trọng khi sửa chữa nhà cấp 4

Khi tiến hành sửa chữa nhà cấp 4, có một số vấn đề bạn cần lưu ý để đảm bảo công việc diễn ra thuận lợi, tối ưu chi phí và an toàn như:

• Khảo sát hiện trạng trước khi thi công: Là thao tác quan trọng và cần thiết để có cái nhìn chính xác về kết cấu, chất lượng ngôi nhà, đồng thời xác định các hạng mục cần sửa chữa.
• Lên phương án thiết kế chi tiết: Tránh tình trạng “thi công tới đâu sửa tới đó”, gây lãng phí và không đồng bộ. Bạn cần lên kế hoạch chi tiết trước khi thi công và trao đổi với đơn vị phụ trách.
• Lựa chọn đơn vị thi công: Một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn đưa ra lời khuyên, tư vấn hợp lý, tối ưu chi phí, hoàn thiện đúng tiến độ và bảo hành sau bàn giao.
• Cập nhật pháp lý: Tìm hiểu quy định tại địa phương về cải tạo, sửa chữa nhà ở là điều cần thiết để tránh bị xử phạt và công trình được công nhận sau khi hoàn thiện.
• Dự trù chi phí: Cần chuẩn bị 1 khoản ngân sách dự phòng để có thể chủ động xử lý trong các trường hợp phát sinh.
• Ưu tiên sự an toàn: Trong và sau quá trình sửa chữa, phải đảm bảo an toàn cho người thi công lẫn người sinh sống tại nhà.

Thuê dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 trọn gói ở đâu uy tín, giá rẻ?

Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói. Cải tạo nhà cấp 4 không chỉ liên quan đến tiện nghi, chất lượng cuộc sống mà còn ảnh hưởng đến an toàn và phong thủy của cả gia đình. Do đó, bạn nên lựa chọn các đơn vị uy tín, có kinh nghiêm – chuyên môn cao và được đánh giá tốt.

Cải Tạo Nhà Việt là đơn vị chuyên nghiệp, hoạt động lâu năm trong lĩnh lực cải tạo, sửa chữa nhà ở nói riêng và các công trình xây dựng nói chung. Lựa chọn chúng tôi, bạn sẽ nhận được những lợi ích sau đây:

• Quy trình là việc chuyên nghiệp, tiến độ đúng cam kết
• Đội ngũ thiết kế thi công giàu kinh nghiệm
• Báo giá rõ ràng, minh bạch
• Tác phong làm việc chuyên nghiệp, tận tình
• Hợp đồng rõ ràng, cam kết bảo hành sau thi công
• Dịch vụ linh hoạt: Trọn gói hoặc theo yêu cầu

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0985.317.003
• Email: caitaonhaviet@gmail.com
• Website: https://caitaonhaviet.com/
• Địa chỉ: Đình Giữa – Quang Trung – Thạch Thất- Hà Nội

Như vậy, cải tạo nhà cấp 4 không chỉ là giải pháp tiết kiệm chi phí mà còn là cơ hội để bạn nâng cấp không gian sống, tạo nên tổ ấm lý tưởng cho gia đình. Hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm hữu ích để áp dụng trong những dự án sắp tới. Cảm ơn đã theo dõi!