Dịch Vụ Cải Tạo Chung Cư – Sửa Nhà Chung Cư Trọn Gói

Việc cải tạo chung cư ngày càng trở nên phổ biến trong bối cảnh quỹ đất hạn hẹp và nhu cầu nâng cao chất lượng cuộc sống gia tăng. Từ việc thay đổi nội thất, bố trí lại không gian, cho đến việc cải tạo tổng thể kiến trúc, mỗi quyết định đều cần được cân nhắc kỹ lưỡng để vừa tiết kiệm chi phí, vừa đạt được hiệu quả như mong muốn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện về việc cải tạo chung cư hiện đai.

Khi nào nên cải tạo chung cư?

Nhu cầu cải tạo chung cư xuất phát từ rất nhiều mục đích khác nhau, phần lớn là những căn hộ đã quá cũ. Tuy nhiên, nhiều căn hộ chưa quá xuống cấp cũng được chủ đầu tư cải tạo lại theo sở thích, phong cách riêng sau khi mua lại từ chủ cũ. Thông thường, bạn cần cải tạo, sửa chữa chung cư khi:

• Chung cư xuống cấp: Các dấu hiệu như tường bong tróc, sàn nhà lún nứt, hệ thống điện nước chập chờn cho thấy cần cải tạo để đảm bảo an toàn.
• Thay đổi nhu cầu sử dụng: Gia đình có thêm thành viên, con cái lớn cần không gian riêng hoặc bạn muốn làm văn phòng tại nhà – đó là lúc nên cải tạo không gian.
• Không gian sống kém tiện nghi: Căn hộ không còn phù hợp với lối sống hiện đại, bố trí rườm rà, thiếu ánh sáng, thông gió kém.

Lợi ích và hạn chế của việc cải tạo chung cư cũ

Cải tạo chung cư mang lại rất nhiều lợi ích, song song với đó là những hạn chế còn tồn tại. Nếu bạn đang có ý định thi công cải tạo thì cần nắm chắc những thông tin sau.

Ưu điểm

• Tiết kiệm chi phí: So với việc mua căn hộ mới, cải tạo giúp bạn tiết kiệm đáng kể mà vẫn đạt hiệu quả mong muốn.
• Thay đổi thẩm mỹ và phong thủy: Khi mua các căn hộ cũ, gia chủ sẽ tiến hành cải tạo để thay đổi phong cách thiết kế, cách bố trí không gian để phù hợp với sở thích và phong thủy của gia đình mình.
• Nâng cao chất lượng cuộc sống: Không gian thoáng mát, khoa học và đẹp đẽ giúp các thành viên trong gia đình cảm thấy hứng khởi hơn, thoải mái hơn.
• Tăng giá trị bất động sản: Với những ai có ý định bán hoặc cho thuê, việc cải tạo căn hộ chung cư là cách hiệu quả để tăng giá trị bất động sản, đồng thời dễ dàng rao bán hơn.

Nhược điểm

• Giới hạn kết cấu hạ tầng: Không phải căn hộ nào cũng có thể cải tạo được theo ý muốn của bạn, điều này phụ thuộc vào cơ sở hạ tầng của từng dự án.
• Tiếng ồn, bụi bặm: Hàng xóm và các khu dân cư xung quanh có thể bị ảnh hưởng và tỏ ra khó chịu với tiếng ồn, bụi bặm khi thi công.
• Thủ tục phức tạp: Việc cải tạo cần phải được cấp phép bởi ban quản lí tòa nhà, thậm chí là chính quyền địa phương khu vực trực thuộc.

Các hạng mục cải tạo, sửa chữa chung cư cũ

Một không gian sống hoàn hảo là sự kết hợp của các khu vực chức năng trong căn hộ. Do đó, khi cải tạo sửa chữa chung cư, bạn cần chú ý đảm bảo được công năng và thẩm mỹ cho từng hạng mục.

Cải tạo phòng khách chung cư

Phòng khách được coi là bộ mặt của một ngôi nhà. Do đó, mọi chi tiết trong phòng khách đều phải được chú trọng đầu tư và hoàn thiện một cách trọn vẹn nhất. Từ màu tường, màu nền đến chất liệu, kiểu dáng nội thất, lựa chọn phụ kiện decor gì đều phải được cân nhắc thật kỹ lưỡng.

Phòng khách cần đảm bảo được đón ánh sáng tự nhiên dồi dào, thể hiện được phong cách thiết kế nội thất chủ đạo của căn hộ. Tùy vào nhu cầu sử dụng và cách bố trí của mỗi gia đình, tuy nhiên phòng khách thường là không gian sinh hoạt chung nên diện tích sẽ lớn nhất.

Cải tạo phòng bếp chung cư

Cải tạo phòng bếp căn hộ bao gồm các hạng mục như: bố trí lại khu vực nấu, bồn rửa, thay mới tủ bếp, gạch ốp tường, cải tạo hệ thống hút mùi,…Ngoài ra, xu hướng thiết kế phòng bếp chung cư hiện nay phần lớn đều là không gian mở, liên thông với phòng khách, có thể lắp đặt thêm đảo bếp đối với diện tích rộng.

Cải tạo phòng ngủ chung cư

Cải tạo phòng ngủ chung cư về cơ bản vẫn cần tuân thủ phong cách thiết kế nội thất chung của cả căn hộ, tuy nhiên có thể thêm bớt, chỉnh sửa một số chi tiết theo sở thích của người sử dụng.

Bố trí tủ quần áo âm tường, nội thất đa năng là cách tối ưu diện tích một cách hiệu quả, đồng thời cần đảm bảo ánh sáng dịu nhẹ để không ảnh hưởng đến chất lượng giấc ngủ.

Cải tạo ban công chung cư

Ban công không chiếm quá nhiều diện tích của một căn hộ nhưng lại là không gian để gia chủ thỏa sức sáng tạo, tận hưởng cảm giác thư giãn sau cả ngày dài mệt mỏi. Bạn có thể thiết kế ban công thành khu vực phơi đồ hoặc trang trí thật nhiều cây xanh. Bố trí một bộ bàn trà nhỏ xinh để hóng gió, thưởng trà vào buổi tối tại ban công cũng là một ý tưởng không tồi.

7 kinh nghiệm sửa nhà chung cư đẹp, tiết kiệm chi phí

Cải tạo nhà chung cư muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đẹp, đảm bảo tiện nghi và an toàn thì nhất định không được bỏ qua 7 lưu ý dưới đây.

Tính toán ngân sách đầu tư

Là yếu tố vô cùng quan trọng giúp bạn định hình phong cách thiết kế, vật liệu cũng như các hạng mục cần được thi công cải tạo. Ngoài ngân sách cứng, bạn nên dự trù khoảng 10-20% ngân sách để có thể chủ động trong những tình huống phát sinh.

Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường

Đối với căn hộ chung cư, việc phá dỡ tường ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu hạ tầng, khả năng chịu lực và chi phí thi công cao. Do đó, chỉ phá dỡ tường khi thực sự cần thiết, thay vào đó, bạn có thể lựa chọn các loại vách ngăn nếu muốn phân chia lại không gian.

Tái sử dụng nội thất

Tái sử dụng nội thất cũng là một trong những giải pháp tốt giúp tối ưu chi phí cải tạo, sửa chữa chung cư. Các món đồ còn tốt như tủ, kệ, bàn ghế, giường,…có thể tận dụng sau cải tạo, chỉ cần sơn sửa hoặc thêm bớt một vài phụ kiện trang trí.

Không kết hợp quá nhiều màu sắc

Với xu hướng thiết kế nội thất chung cư hiện đại, các gam màu trung tính đã và đang được ưa chuộng nhất để làm tone màu chủ đạo cho một ngôi nhà. Bên cạnh đó, các gam màu nổi bật hơn như vàng, xanh đậm, đỏ,…có thể được sử dụng để tạo điểm nhấn nhưng không nên kết hợp quá nhiều gam màu trong cùng một không gian.

Chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà còn ảnh hưởng đến tuổi thọ, thẩm mỹ và mức độ an toàn của công trình. Vì thế, khâu lựa chọn vật liệu cũng quan trọng không kém so với các tiêu chí còn lại. Đối với nhà chung cư, gia chủ nên ưu tiên các loại vật liệu bền nhẹ, có khả năng chống thấm, chống ẩm, chống mối mọt cao như gỗ công nghiệp, kính cường lực, đá nhân tạo,…

Đảm bảo tính phong thủy

Song song với thẩm mỹ và tiện nghi thì phong thủy cũng là một trong 3 yếu tố quan trọng của một không gian sống. Việc cải tạo ít nhiều sẽ khiến cấu trúc, bố cục và giao diện của căn hộ bị thay đổi kéo theo sự thay đổi về hướng, màu sắc, cách bài trí nội thất,…Nếu không có kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực phong thủy, bạn nên nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia trong ngành để đảm bảo tài lộc, may mắn của gia đình mình.

Lựa chọn đơn vị uy tín

Đừng quên lựa chọn các đơn vị uy tín khi có nhu cầu cải tạo, sửa chữa chung cư bởi đây là yếu tố then chốt quyết định đến chất lượng của công trình và chi phí đầu tư. Một đơn vị chuyên nghiệp không chỉ có chuyên môn, kỹ năng mà còn có trách nhiệm và dịch vụ bảo hành hậu mãi uy tín trước các vấn đề phát sinh sau bàn giao.

Chi phí cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư

Chi phí sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư được chia làm nhiều hạng mục, mỗi hạng mục sẽ có những tiêu chí và cách tính chi phí khác nhau. Dưới đây là báo giá tham khảo của đơn vị Cải Tạo Nhà Việt, bạn đọc quan tâm đến chi phí cải tạo chung cư có thể tham khảo:

1. Thiết kế và lập kế hoạch

Tư vấn thiết kế và lập kế hoạch chi tiết: 200.000 – 400.000 VNĐ/m2

2. Thay sàn nhà:

• Thay mới sàn gỗ công nghiệp: 200.000 – 350.000 VNĐ/m2
• Thay mới sàn gạch men: 150.000 – 300.000 VNĐ/m2

3. Sơn sửa nội thất

1. Sơn lại tường, trần nhà: 80.000 – 150.000 VNĐ/m2
2. Sơn chống thấm: 120.000 – 200.000 VNĐ/m2

4. Nâng cấp nhà bếp

• Lắp đặt tủ bếp, thiết bị bếp mới: 10.000.000 – 50.000.000 VNĐ
• Thay mới mặt bếp và ốp tường bếp: 300.000 – 700.000 VNĐ/m2

5. Cải tạo nhà vệ sinh

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh mới: 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ/bộ
• Ốp lát gạch, đá: 250.000 – 500.000 VNĐ/m2

6. Lắp đặt hệ thống điện nước

• Thay mới đường ống nước, dây điện: 800.000 – 1.500.000 VNĐ/m2
• Lắp đặt thiết bị điện mới: 300.000 – 500.000 VNĐ/điểm

7. Trang trí nội thất

• Lắp đặt đèn trang trí, rèm cửa: 500.000 – 2.000.000 VNĐ/hạng mục
• Bố trí lại nội thất, tranh treo tường: 200.000 – 1.000.000 VNĐ/m2

Với khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ cải tạo nội thất chung cư trọn gói có thể tham khảo báo giá theo các gói dưới đây:

• Cải tạo nội thất chung cư phong cách hiện đại đơn giản: 200 – 600 triệu VNĐ.
• Đối với nội thất chung cư hiện đại trung cấp: Từ 600 triệu VNĐ trở lên.
• Cải tạo chung cư theo phong cách tân cổ điển: Từ 700 triệu VNĐ trở lên.
• Giá cải tạo chung cư Indochine: Từ 300-800 triệu VNĐ.

Một số ý tưởng cải tạo căn hộ chung cư được yêu thích nhất 2025

Cải tạo chung cư theo phong cách Hiện Đại, Tân cổ điển hay Indochine là những ý tưởng đang được ưa chuộng nhất trong những năm gần đây. Bên cạnh đó, phong cách Tối Giản, Địa Trung Hải hay Luxury sang trọng những được nhiều gia đình theo đuổi. Nếu bạn đang tìm kiếm một ý tưởng cải tạo đẹp cho căn hộ chung cư của mình thì có thể tham khảo một số dự án dưới đây của đơn vị Cải Tạo Nhà Việt nhé!

Quy trình cải tạo căn hộ chung cư của Cải Tạo Nhà Việt

Cải tạo chung cư không phải chuyện “một sớm một chiều”. Do đó, việc lên kế hoạch bài bản kết hợp với quy trình thực hiện rõ ràng vừa giúp tối ưu thời gian, chi phí, vừa thể hiện được sự chuyên nghiệp của đơn vị phụ trách. Ở Cải Tạo Nhà Việt, quy trình cải tạo chung cư được thực hiện qua 7 bước dưới đây.

Tiếp nhận thông tin

Ngay khi nhận được thông tin từ phía khách hàng, Cải Tạo Nhà Việt sẽ liên hệ sớm nhất để nắm bắt nhu cầu, mong muốn của khách hàng, bước đầu đưa ra những tư vấn phù hợp nhất.

Khảo sát hiện trạng

Sau khi xác nhận thông tin thành công, Cải Tạo Nhà Việt sẽ bố trí chuyên viên đến công trình để khảo sát thực tế, đo đạc, đánh giá công trình và ghi nhận các vấn đề cần sửa chữa, cải tạo.

Ký kết hợp đồng

Kết hợp giữa kết quả khảo sát thực tế và nhu cầu của khách hàng để chốt phương án thiết kế thi công. Đơn vị phụ trách sẽ đồng thời cung cấp cho khách hàng thông tin về báo giá, chính sách làm việc cụ thể và ký kết hợp đồng làm thỏa thuận.

Hoàn thiện hồ sơ thiết kế

Bản vẽ thiết kế 2D, 3D lần lượt được hoàn thiện theo thời gian quy định và gửi cho khách hàng. Kiến trúc sư có trách nhiệm chỉnh sửa, góp ý đến khi khách hàng hài lòng và chốt phương án thiết kế.

Xin giấy phép cải tạo

Sau khi chốt phương án thiết kế, đơn vị nhà thầu kết hợp với chủ đầu tư tiến hành xin giấy phép cải tạo và một số giấy tờ liên quan nhằm đảm bảo tính pháp lý cho dự án.

Thi công sửa chữa, hoàn thiện công trình

Tiến hành thi công cải tạo, bao gồm tất cả các hạng mục đã được thỏa thuận trong hợp đồng, đảm bảo tiến độ, chất lượng vật liệu như đã cam kết trước đó.

Nghiệm thu và hoàn tất bàn giao

Sau khi hoàn thiện, đơn vị tiến hành kiểm tra, nghiệm thu và ban giao lại công trình cho khách hàng. Khách hàng có nghĩa vụ thanh toán phần chi phí còn lại, 2 bên thanh lý hợp đồng.

Vì sao nên chọn dịch vụ cải tạo chung cư tại Cải Tạo Nhà Việt?

Trên thị trường hiện nay có không ít các đơn vị cung cấp dịch vụ cải tạo chung cư, song không phải chất lượng và chi phí của đơn vị nào cũng đáp ứng được nhu cầu của bạn.

Cải Tạo Nhà Việt tự hào là đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nội thất – kiến trúc, đặc biệt hạng mục cải tạo nhà ở được đơn vị vô cùng tâm đắc. Chúng tôi đã bàn giao hơn 1000 dự án cải tạo và hơn 2000 dự án thiết kế thi công mới, khẳng định vị thế và uy tín trên thị trường. Một số lý do bạn nên chọn Cải Tạo nhà Việt:

Kinh nghiệm chuyên môn cao và kinh nghiệm thực tế phong phú

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo, sửa chữa nhà ở – đặc biệt là căn hộ chung cư, Cải Tạo Nhà Việt đã thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ trên toàn quốc. Chúng tôi hiểu rõ các đặc điểm kết cấu của từng loại căn hộ, từ đó đưa ra phương án thi công tối ưu nhất.

Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp

Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công lành nghề, sáng tạo và có tinh thần trách nhiệm cao. Các bản vẽ thiết kế không chỉ đảm bảo thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng, chi phí và yếu tố phong thủy theo nhu cầu khách hàng.

Dịch vụ đa dạng

Cải Tạo Nhà Việt không chỉ cung cấp dịch vụ cải tạo chung cư mà còn nhiều dịch vụ khác như cải tạo nhà phố, cải tạo nhà cấp 4 hoặc các không gian riêng lẻ như cải tạo phòng khách, phòng ngủ, văn phòng,…Chúng tôi nhận thiết kế thi công trọn gói từ a-z hoặc theo yêu cầu của khách hàng.

Chi phí minh bạch – không phát sinh

Cam kết báo giá chi tiết, rõ ràng cho từng hạng mục ngay từ đầu, không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng, giúp khách hàng chủ động trong kế hoạch tài chính.

Thi công đúng tiến độ, chất lượng

Mỗi dự án đều có timeline rõ ràng. Cải Tạo Nhà Việt cam kết thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng từ kết cấu đến hoàn thiện, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của cư dân xung quanh.

Hậu mãi – bảo hành tận tâm

Sau khi bàn giao, chúng tôi vẫn duy trì chính sách bảo hành dài hạn và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng bất kỳ lúc nào có sự cố phát sinh. Dịch vụ bảo trì, nâng cấp cũng luôn sẵn sàng theo yêu cầu.

Cải Tạo Nhà Việt – Chuyên nghiệp từ TÂM – Xây dựng từ TÍN

 Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!

• Tên công ty: Cải Tạo Nhà Việt
• Hotline: 0985.317.003
• Email: caitaonhaviet@gmail.com
• Website: https://caitaonhaviet.com/
• Địa chỉ: Đình Giữa – Quang Trung – Thạch Thất- Hà Nội

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong hành trình nâng cấp chất lượng cuộc sống, tiết kiệm chi phí và thể hiện đẳng cấp cá nhân qua từng chi tiết không gian. Trên đây là toàn bộ chia sẻ mà Cải Tạo Nhà Việt muốn mang đến cho người đọc về dịch vụ cải tạo chung cư cũng như chi phí, quy trình làm việc. Cảm ơn bạn đọc đã theo dõi!